Accéder à la propriété

Avec plus de 400.000 logements construits en un siècle, les coopératives d’Hlm ont toujours été les acteurs historiques de l’accession sociale à la propriété. Elles s’attachent à développer des programmes d’accession sociale à la propriété destinés aux ménages à revenus modestes.

 Qui peut acheter son logement à une coopérative d’Hlm ?

Les logements neufs construits par les coopératives sont accessibles aux ménages qui répondent à plusieurs conditions :

  • les acquéreurs respectent des plafonds de revenus
  • ils achètent le logement pour en faire leur résidence principale

Avec l’aide du conseiller accession de votre coopérative, vous déterminez vos besoins et votre capacité d’achat. Celui-ci vous présentera sur ces bases les solutions-logements les plus adaptés à votre situation. Il vous informera sur la palette des financements mobilisables (prêt à taux zéro, prêt PAS, location-accession, 1% logement, APL, etc.) et vous accompagnera dans toutes vos démarches.

 Devenir propriétaire, c’est possible !

Les coopératives vous proposent trois manières de devenir propriétaire.

L’achat d’un logement en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)

En immeuble ou en maison de ville, les coopératives développent une large palette de logements adaptés à tous les usages. L’achat « sur plan » vous offre la possibilité de moduler votre intérieur selon vos goûts et besoins.

Dans certains cas, selon vos revenus et la localisation du logement, vous pourrez bénéficier d’une tva au taux réduit de 5,5% pour acquérir votre résidence principale. Interrogez votre coopérative à ce sujet !

L’achat d’un logement neuf en location-accession

Si vos revenus sont inférieurs à des plafonds spécifiques, vous pouvez déposer une demande de logement en location-accession (PSLA) et bénéficier ainsi d’un régime fiscal très avantageux.

Pour en savoir plus sur la location-accession, cliquez ici.

La construction d’une maison individuelle

La coopérative construit votre maison individuelle sur un terrain que vous possédez déjà ou qu’elle vous aide à trouver. Elle vous apportera toutes les garanties de sécurité du contrat de construction de maison individuelle (CCMI).

 L’approche coopérative

En achetant un logement auprès d’une coopérative, vous avez l’assurance de bénéficier d’un service global de qualité et sans équivalent.

La transparence de l’information pour une accession réussie

Les coopératives s’engagent à apporter à leurs clients une information claire et complète sur :

  • Les caractéristiques technique du logement ;
  • Les conditions et le coût de son entretien ;
  • Le déroulement du chantier et les conditions de livraison ;
  • L’étendue du service après-vente ;
  • Les garanties légales et conventionnelles.

La qualité légale : au-delà du simple respect de la règlementation

Les coopératives s’engagent à respecter scrupuleusement les prescriptions légales :

  • Garanties financières
  • Contrats respectant en tout point la réglementation
  • Assurance dommage-ouvrage

Un accompagnement qui s’inscrit dans la durée et une reconnaissance du droit à l’erreur

Les coopératives s’efforcent de développer des modalités d’accession permettant de s’assurer des capacités d’épargne des accédants. A cet effet, ils peuvent les accompagner dans la mise en place de leur financement.

Les coopératives peuvent aussi vous proposer une accession sécurisée incluant :

  • une assurance-revente vous protégeant contre toute décote de la valeur de votre logement si vous étiez obligé de le revendre dans les 10 premières années de votre acquisition ;
  • une garantie de rachat de votre logement pendant 15 ans ;
  • une garantie de relogement avec un statut de locataire dans votre logement ou dans un autre logement adapté à vos besoins et vos revenus.
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