DEMEURES ET TRADITION

Société coopérative de production d’Hlm

Allée Jean Raulo
B.P. 335
44 803 ST HERBLAIN Cedex
Téléphone : 02 40 85 46 78 - Fax : 02 40 85 46 75
Web : >www.ghtcoop.fr

Activités :

  • Logements en accession à la propriété

GHT regroupe les deux coopératives de production d’HLM du CMLACO que sont La Maison Familiale de Loire Atlantique (MFLA) et Demeures et Tradition (D&T).

Les coopératives ont réalisé depuis leur origine plus de 4 800 logements en accession à la propriété. MFLA a notamment construit la maison radieuse de Le Corbusier à Rezé.

Ces deux coopératives interviennent uniquement sur la production de logements en accession sécurisée et encadrée en direction de foyers à revenus modestes ou moyens, primo accédants ou non selon le choix des collectivités. Les acquéreurs peuvent être par exemple de jeunes couples, des personnes âgées, des familles monoparentales …

GHT parvient à vendre des programmes à des prix très inférieurs au marché grâce aux atouts suivants :

  • Frais de commercialisation minimes (du fait des prix, la demande est forte, il n’y a pas d’action commerciale),
  • Marge très réduite (son rôle est uniquement de parer aux imprévus et de financer le montage des programmes, il n’y a pas de rémunération d’actionnaire),
  • Taux de TVA réduit (5,5%), > procédure Pass Foncier et Location Accession,
  • Pas d’impôt sur les sociétés,
  • Des fonciers à des prix très inférieurs au marché.

Cette attention constante à tous les coûts ne compromet en rien la qualité de la construction. Il serait absurde de faire porter des notes de chauffage excessives ou une reprise prématurée de façade au budget serré de nos acquéreurs.

GHT propose trois types d’accession : l’accession directe en VEFA (TVA 19,6%, soumise uniquement à plafond de ressources), la location accession et le Pass Foncier (procédures plus complexes mais bénéficiant d’une TVA 5,5%).

De plus, chaque client bénéficie, en tant que coopérateurs, de la sécurisation HLM (garantie de rachat et de relogement en cas de défaillance).

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